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Derechos Reales,
explicado fácil

Qué es la propiedad y sus límites, cuándo el Estado puede expropiar, cómo se adquiere un inmueble por posesión, qué protege tu boleto de compraventa y qué pasa si vivís en un edificio que funciona como consorcio pero no es un PH — entendé tus derechos sin tecnicismos.

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Por la Dra. Marcela Villarreal · Procuradora · Mediadora · desde 2009

PROCURADORA · MEDIADORA · AUTORA DE CONTENIDO Y HERRAMIENTAS JURÍDICAS DIGITALES

Para vos

Si tenés dudas sobre una propiedad, una posesión o un boleto de compraventa, este Ebook es para vos

Un terreno que ocupás hace años sin escritura, un boleto de compraventa que nunca se inscribió, un edificio que funciona como consorcio pero legalmente no es un PH, una expropiación que no sabés si es justa. Momentos en que necesitás saber, rápido y claro, qué dice la ley y qué podés hacer. Eso es lo que vas a encontrar acá: el derecho de las cosas y la propiedad contado en simple, con jurisprudencia real de la Corte Suprema y las provincias.

⚠ Ojo con esto: no inscribir un boleto de compraventa, no regularizar una Propiedad Horizontal de hecho o no saber cuándo se cumplió el plazo de usucapión puede hacerte perder un inmueble o los años que invertiste en él. Este ebook te ayuda a entender tus derechos reales antes de que sea tarde.

Contenido

Qué vas a aprender

✓Propiedad y sus límites constitucionales — qué puede y no puede limitar el Estado (Art. 17 CN), de los fallos históricos (Ercolano, Ávico, Cine Callao) a la actualidad.
✓Expropiación — cuándo el Estado puede quitarte un bien, qué es la indemnización justa y los límites que puso la Corte Suprema.
✓Posesión y usucapión — cómo se adquiere un inmueble por el paso del tiempo, requisitos y la doctrina actual de la Corte y las provincias.
✓Boleto de compraventa y oponibilidad — qué protección tenés como comprador antes de la escritura, y frente a embargos o terceros.
✓Automotores y cosas muebles registrables — el régimen especial donde la inscripción registral es constitutiva del dominio.
✓Propiedad Horizontal, consorcio de hecho y condominio — la diferencia legal entre vivir "como PH" sin estarlo, y las novedades 2024-2025 (DNU 1017/2024 y Decreto 487/2025).

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✓ Basado en el Código Civil y Comercial vigente + jurisprudencia real de la Corte Suprema y provincias
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